期房房贷早点下来好还是晚点好?

期房房贷早点下来更好，能减少利息支出，锁定优惠利率，避免政策变动风险，还能提前规划资金用途。

对比

早点下来：房贷审批通过后，银行会按实际放款日期计算利息。若提前审批，能更快拿到贷款，减少资金闲置时间。比如，房子总价200万，贷款140万，若提前1个月放款，按年利率4计算，可节省利息约4600元。还能享受当前利率优惠，避免未来利率上调增加成本。

晚点下来：审批时间拉长可能导致资金链紧张。若开发商要求按时付尾款，而贷款未批下，需自筹资金垫付，增加财务压力。另外，审批期间若遇政策收紧，利率可能上升，导致月供增加。比如，晚批2个月，若利率上调0.5，月供将多还约300元。