保洁面积按建筑面积还是实际面积?

保洁面积一般按实际使用面积计算，因为这部分是真正需要清洁的区域。建筑面积包含墙体、公摊等非清洁区域，按此计算会导致费用虚高。

对比

实际面积：指房间内实际可清洁的地面和墙面面积，比如客厅、卧室、厨房等能踩踏或擦拭的区域。一个100平方米的房子，实际清洁面积可能在70到80平方米之间。保洁公司按此收费更合理，客户不会为无法清洁的空间付费。

建筑面积：包括整个房屋的占地面积，墙体厚度、阳台、走廊等全部算在内。同样100平方米的房子，建筑面积可能有110平方米，但保洁公司清洁不到墙体内部或公摊区域。按此收费会让客户多花冤枉钱。