建筑面积和产权面积哪个大?

建筑面积包含墙体、公摊等所有空间，产权面积是套内可使用面积，所以建筑面积更大。

对比

建筑面积：指建筑物外墙围合的全部面积，包括套内面积和公摊面积。比如一套房子建筑面积100平方米，其中套内面积可能只有80平方米，剩下的20平方米是电梯、走廊等公共区域。这个数字在购房合同和房产证上都会明确标注，直接关系到房屋总价。

产权面积：指业主实际拥有使用权的套内面积，不包括墙体厚度和公摊区域。比如上面那套房子产权面积就是80平方米，这个数字决定业主实际能使用的空间大小，也影响物业费等费用计算。