置换大房还是再买一套小房划算?

置换大房更适合改善居住需求，再买小房适合投资或出租。根据资金情况选择，置换大房总成本较高，但居住体验更好；再买小房可分散风险，租金收益稳定。

对比

置换大房：置换大房需要出售现有房产，再购买更大的房子。总花费包括新房首付、税费和装修费，通常在100万以上。优点是居住空间更大，家庭活动更方便，适合有孩子的家庭。缺点是资金压力大，卖旧房流程复杂，可能影响搬家时间。

再买小房：再买小房保留原有住房，额外购置一套小户型。总成本约50万到80万，小户型租金每月3000元左右，可覆盖部分贷款。优点是资产分散，出租后有持续收入，适合投资。缺点是两套房子管理麻烦，小房增值空间有限，维护成本增加。