按揭划算还是抵押划算?

按揭和抵押哪个划算，主要看你的需求和资金情况。按揭适合买房，利率低，期限长，还款压力小；抵押适合急需资金，额度高，但利率高，期限短，有房产被收回的风险。

对比

按揭：按揭是买房时常用的方式，利率一般在4%左右，可以分20年或30年还款，每月金额固定，适合长期规划。房子直接作为抵押物，但贷款用途只能买房，不能挪作他用。审批流程简单，适合收入稳定的人群。

抵押：抵押是已有房产向银行借钱，利率比按揭高，可能达到6%或以上，期限通常5-10年，每月还款压力大。贷款用途灵活，可以用于生意周转或消费，但还不上钱银行会拍卖房子。适合短期资金需求，比如生意周转或应急。