房贷每月等额和逐月递减哪个划算?

房贷每月等额还款前期压力小，适合收入稳定人群；逐月递减还款前期压力大，但总利息少，适合前期收入高、后期收入降的人群。

对比

每月等额还款：每月还款金额固定，比如贷款100万元30年，月供约5000元，前期利息占比高，总利息约80万元。收入稳定的人容易规划，但长期看多付利息。

逐月递减还款：每月还款金额逐月减少，首月可能8000元，最后2000元，总利息约60万元。前期压力大，但总支出少，适合收入逐渐减少的人群，如退休前高收入者。