买房按揭是等额本金还是等额本息好?

选择等额本金还是等额本息，主要看你的经济状况和还款习惯。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，压力小，但总利息多。如果你前期资金充裕，想省利息，选等额本金；如果希望每月还款轻松，选等额本息。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期还款额高。比如贷款100万30年，第一个月可能还6000多，最后一个月3000多。总利息比等额本息少20万左右，适合收入稳定、能承受前期压力的人。

等额本息：每月还款总额固定，本金占比逐月增加，利息占比逐月减少。同样贷款100万30年，每月还5000多，总利息比等额本金多20万左右。适合收入一般、希望每月还款额稳定的人。