房贷复利还是单利计息划算?

房贷复利和单利计息哪种划算，主要看还款方式和利率。选择等额本息还款时，复利更划算；选择等额本金还款时，单利更划算。

对比

复利计息：利息按月计算并加入本金，下月利息会更高。适合长期持有房产的借款人，每月还款额固定，便于规划。30年贷款总利息比单利高10万到20万元。

单利计息：利息只按初始本金计算，每月还款中本金占比高，总利息较少。适合提前还款的借款人，5年后还清可节省利息8万元左右。但前期月供压力大，收入不稳定者需谨慎。