市区的别墅和大平层哪个更保值?

市区的别墅和大平层中，大平层更保值。大平层面积适中，总价可控，适合更多家庭购买，流通性强。别墅面积大，总价高，购买人群窄，出手时买家选择少，变现慢。

对比

大平层：面积在100到200平方米之间，总价500万到1000万，符合多数中产家庭需求。地铁、商场配套齐全，生活方便。二手房市场活跃，平均6个月能成交。

别墅：面积300平方米以上，总价1500万以上，买家多为高净值人群。小区绿化好，私密性强，但周边配套可能不如市中心，出手周期长达1年以上。