车库和住宅哪个值钱?

住宅比车库更值钱。住宅是独立的生活空间，面积大，功能多，适合长期居住。车库主要用来停车或存放物品，面积小，使用范围有限。住宅的价格受地段、装修、学区等因素影响，价值更高。车库单独出售的情况较少，多数时候作为住宅的附属设施。

对比

住宅：住宅面积通常在几十到几百平方米，包含卧室、厨房、卫生间等生活必需区域。地段好的住宅价格可达几百万元，学区房、地铁房等更贵。住宅可以自住，也可以出租或出售，流动性较强。装修和配套设施好的住宅，价格还能再提升20万到50万。

车库：车库面积一般只有十几到几十平方米，主要功能是停车。单独出售的车库价格在10万到30万之间，具体看位置和大小。车库不能住人，只能停车或放杂物。有些小区的车库产权年限比住宅短，转手难度大。好地段的车库可能贵一些，但整体价值远低于住宅。