维修基金交给房管局还是交给物业?

维修基金应交给房管局管理，由政府部门监管更安全透明，避免物业挪用风险。

对比

房管局管理：维修基金由房管局统一保管，资金流向公开可查，专款专用。每笔支出需经过严格审批流程，确保资金用于小区公共设施维修。业主可通过政府平台查询账户明细，安全系数高。全国已有超过10万个小区采用这种模式，资金被盗用案例极少。

物业自行管理：物业直接管理维修基金时，资金使用缺乏监督。部分物业存在挪用、拖延维修等问题。某调查显示，近3年有20%的小区出现过物业违规使用基金的情况。业主维权难度大，资金透明度低，容易引发邻里纠纷。