买房按揭选等额本金还是等额本息?

买房按揭选等额本金还是等额本息，取决于你的经济状况和还款计划。等额本金前期还款压力大，但总利息少；等额本息每月还款额固定，前期压力小，但总利息多。如果你收入稳定且能承受前期较高还款，选等额本金更划算；如果希望每月还款轻松，选等额本息更合适。

对比

等额本金：每月还款本金固定，利息递减，前期还款金额高。比如贷款100万30年，首月可能还7000多元，最后一个月还3000多元。总利息比等额本息少10万以上，适合收入较高或未来有增收计划的人。缺点是前期压力大，可能影响生活质量。

等额本息：每月还款金额固定，包含本金和利息，前期利息占比高。同样贷款100万30年，每月还款额约5000元，压力均匀。总利息比等额本金多10万左右，适合收入稳定或希望轻松还款的人。缺点是总利息较高，长期看更不划算。