全款买房抵押贷款还是按揭买房好?

全款买房后抵押贷款和按揭买房各有优劣。全款抵押贷款适合资金充裕、想降低月供压力的人，但前期需大笔资金。按揭买房适合资金有限、想分摊压力的人，但总利息更高。选择哪种方式取决于个人财务状况和长期规划。

对比

全款买房抵押贷款：一次性付清房款后，可将房产抵押给银行获取贷款。优点是月供较低，利息支出少，适合手头有闲钱但想保留流动性的家庭。缺点是需要准备大量资金，若短期内急需用钱，抵押贷款审批周期长，不够灵活。适合长期持有房产、不打算短期内出售的情况。

按揭买房：直接向银行申请贷款分期付款。优点是首付压力小，资金门槛低，适合年轻人或资金有限的购房者。缺点是总利息支出高，月供固定，长期还款压力大。若未来收入不稳定，可能面临断供风险。适合收入稳定、计划长期居住的人群。