置换买二手房还是买新房?

置换二手房更划算，交易周期短，周边配套成熟。新房价格高，交房时间长，但户型设计更现代。

对比

置换二手房：房龄较长，小区环境可能一般，但价格比新房便宜10万到30万。装修可以按自己喜好改造，不用等交房。周边学校、医院、商场都已建成，生活方便。缺点是物业费可能较高，维修成本大。

置换新房：小区绿化好，电梯房比例高，户型方正实用。价格贵，加上装修至少多花50万。从买房到入住要等1到3年，期间还得租房。周边还在建设中，交通、购物可能不太方便，但未来升值空间大。