瑶海与新站哪个有潜力?

瑶海区发展潜力更大，依托老城区基础和产业升级，配套成熟且交通便利。新站区虽新兴板块多，但人口导入慢，商业和学校等生活设施尚不完善。

对比

瑶海区：作为合肥老城区，瑶海拥有完善的生活配套，10条公交线路覆盖全区，3所三甲医院提供医疗支持。近年来老旧小区改造完成率达70%，引入多家企业总部，房价稳中有升，适合长期居住和投资。地铁2号线贯穿南北，通勤便利，商业综合体已有5家，满足日常消费需求。

新站区：作为合肥重点发展区域，新站规划了8个产业园区，但目前入驻企业不足30%。区域内仅2条地铁线路，公交线路只有5条，医院仅有1所三甲分院。商业以小型商铺为主，大型商场仅1家，学校资源紧张，部分小区入住率不足50%，生活便利性有待提升。