房贷是固定利率好还是浮动利率好呢?

房贷选择固定利率还是浮动利率，主要看你对未来利率走势的判断和个人风险承受能力。如果利率处于低位且你希望月供稳定，固定利率更合适；如果当前利率较高，你预期未来会下降，浮动利率可能更划算。

对比

固定利率：月供金额在还款期内保持不变，方便你规划家庭开支。比如30年房贷，每月还款额固定，不用担心市场波动影响生活。但利率通常比浮动利率高1-2个百分点，长期下来总利息支出可能更多。适合追求稳定、不喜欢风险的人群。

浮动利率：利率会根据市场基准（如LPR）调整，月供可能变化。当前利率低时，月供较少，能省不少钱。但利率上升时，月供会增加，压力可能变大。适合愿意承担风险、对未来利率有信心的人，比如经济下行期选择浮动利率更划算。