投资住宅好还是投资商铺好?

投资住宅和商铺各有优势，选择需看个人需求和资金情况。住宅流动性好，租金稳定，适合长期持有；商铺收益高，但风险大，依赖地段和商业环境。

对比

住宅：住宅门槛较低，总价50万起就能入手，月租金约3000元，适合普通投资者。市场波动小，政策支持多，未来升值空间稳定。缺点是收益较低，年回报率约3-5%。

商铺：商铺单价高，100平米店面可能需200万，但月租金可达2万元，回报率可达8%。缺点是空置风险大，商圈变化快，一旦生意难做，转手困难。