房贷好还是抵押贷好?

房贷和抵押贷各有优势。房贷利率低，期限长，适合长期购房；抵押贷灵活，额度高，适合短期资金周转。选择哪种取决于你的具体需求和财务状况。

对比

房贷：专门用于买房，利率一般在4-5%，期限可达30年，月供压力小。申请流程严格，需要收入证明和购房合同，审批慢但稳定。适合长期居住或投资房产的人，资金用途受限，只能用于购房。

抵押贷：用现有房产抵押，利率5-8%，期限1-10年，额度可达房产价值的70%。审批快，资金用途灵活，可用于经营、消费等。但还款压力大，中途违约可能失去房产。适合短期需要大额资金的人，风险较高。