二套房买一房还是两房合适?

选择二套房买一房还是两房，取决于家庭人口和实际需求。如果家里只有夫妻两人，一房足够，总价低，维护成本也小。如果有孩子或计划要孩子，两房更实用，空间更宽敞，能住得更舒服。还要考虑未来升值潜力，两房在二手房市场更受欢迎。

对比

一房：面积小，总价低，首付和月供压力小，适合单身或年轻夫妻。日常开销少，物业费、取暖费都便宜。缺点是空间有限，孩子多了会挤，客人来了没地方住。长期看，升值空间不如两房，转手时买家群体窄。

两房：面积大，功能多，适合有孩子的家庭。孩子有独立房间，客人也能留宿。总价高，首付和月供压力大，维护成本也高。但长期更保值，转手容易，市场需求大，出租租金也更高。