二手房要便宜多少新房和二手房哪个更划算?

二手房比新房便宜约10%到30%，具体看地段和房龄。二手房即买即住，省去等待期，但可能有维修问题；新房设计新、贷款政策好，但需等待交房。选择看预算和需求：急住选二手房，追求新体验选新房。

对比

二手房：价格优势明显，同一地段比新房便宜20万到50万。小区配套成熟，周边超市、医院、学校齐全，生活方便。但房龄大，可能存在管道老化、电梯故障等问题，装修也需额外花钱。交易流程简单，过户后就能入住，适合预算有限、想快速安家的人。

新房：价格较高，但户型设计合理，空间利用率高。小区绿化好，物业管理规范，居住体验更舒适。贷款利率低，首付比例灵活，还能申请公积金贷款。但需等1到3年才能交房，期间要租房增加成本。适合追求品质、不着急入住的购房者。