房屋抵押贷款利率和房贷利率哪个高?

房屋抵押贷款利率通常高于房贷利率。房贷利率针对购房贷款，有政策支持和优惠；房屋抵押贷款多用于经营或消费，风险较高，利率也更高。

对比

房屋抵押贷款利率：这类贷款用途灵活，可用于企业经营或个人消费，银行审批更严格，利率一般在5%以上。借款人需提供额外担保，违约风险高，银行会通过提高利率来覆盖风险。期限较短，3-5年常见，适合急需资金的中小企业或个人。

房贷利率：专门用于购房，有政策支持，利率较低，普遍在4%左右。还款期限长，最长可达30年，月供压力小。借款人需提供房产作为抵押，银行风险可控，利率优惠较多。首次购房者还能享受额外折扣，是长期购房的首选。