西仰陵新村是村证还是市政?

西仰陵新村属于村证，即宅基地性质，不是市政规划范围内的商品房。

对比

村证房：西仰陵新村的房产证由村委会颁发，土地归集体所有，不能上市交易，也不能办理银行贷款。这类房屋价格较低，但转手困难，仅限本村村民间买卖，没有国家法律保障，拆迁补偿标准也较低。

市政房：市政房持有国家颁发的房产证和土地证，土地性质为国有或出让，可以自由买卖、抵押贷款，交易受法律保护。拆迁补偿按市场价计算，升值空间大，水电燃气等配套设施更完善，物业管理也更规范。