二手房贷款先过户还是先收款?

二手房交易建议先办理过户手续，再进行收款。过户完成后，房屋所有权正式转移给买方，卖方能确保买方无法再以房屋为抵押或进行其他交易，资金安全更有保障。

对比

先过户：房屋产权登记变更后，卖方可拿到不动产权证书，买方获得法律认可的房主身份。此时卖方收款，能避免买方后续违约或拖延付款的风险。交易流程清晰，双方权益受法律保护。

先收款：卖方提前收到全款后，买方可能面临卖方不配合过户的风险。若卖方挪用资金或出现债务纠纷，买方可能钱房两空。交易周期延长，不确定性增加，容易引发纠纷。