成都和珠海哪个房产更有潜力?

成都房产潜力更大，因城市规模、人口基数和产业支撑更强，长期增值空间更稳。

对比

成都：人口超2100万，西部核心城市，IT、医药产业发达，地铁网络覆盖广，学区房和刚需需求旺盛，房价涨幅过去5年累计约60%，租金回报率约2.5%。

珠海：人口约240万，经济依赖旅游和地产，横琴新区政策利好，但产业单一，供应量较大，房价波动明显，部分区域涨幅不足20%，空置率较高。