房贷与抵押贷款哪个好?

房贷专门用来买房，利率低、期限长，适合长期居住；抵押贷款可用房产做抵押借资金，利率较高、用途灵活，适合短期周转或经营需求。选哪种取决于你的目的：买房选房贷，其他资金需求选抵押贷款。

对比

房贷：专为购房设计，利率比抵押贷款低2到5个百分点，期限最长30年，月供压力小。还款方式固定，适合长期规划。但只能用于买房，不能挪作他用。审批严格，需要收入证明和购房合同。

抵押贷款：用已拥有的房产抵押，额度可达房产价值的7成，利率比房贷高3到8个百分点，期限一般5到10年。资金用途自由，可用于装修、创业或消费。审批快，手续简单。但风险高，逾期可能失去房产。