房贷利率4.165选固定还是浮动?

房贷利率4.165%时，选固定利率更稳妥，未来还款金额确定，适合风险厌恶型人群；选浮动利率初期压力小，但需承担未来利率上浮风险，适合短期资金紧张或预期利率下降者。

对比

固定利率：锁定当前4.165%利率，未来20年内月供不变，预算清晰。若未来利率升至5%以上，可节省利息支出；若利率下降，则成本较高。适合计划长期持有房产、收入稳定的人群。

浮动利率：初期利率较低，月供压力小，但随市场调整可能上升。若未来基准利率下降，月供减少；若上升，还款压力增大。适合短期持有房产或预期利率下降的借款人。