买房应该买二手的还是新房?

买房选二手房还是新房，主要看预算和需求。二手房价格低、配套成熟，但房龄老、维修多；新房设计新、环境好，但价格高、位置偏远。

对比

二手房：价格比新房便宜20万到50万，小区周边超市、医院、学校齐全，生活方便。房子已经住过几年，能看出实际质量，但水电管道老化，可能需要额外花5万到10万翻新。交易流程复杂，税费种类多，总费用比新房高2万到3万。

新房：小区绿化好，户型设计合理，住着舒服。物业规范，电梯、安保设施新，维护成本低。价格比二手房贵30万到80万，多数在郊区，上班通勤时间多花20分钟。交房后需要自己装修，费用10万到20万，但能按自己喜好设计。