二手房首付给业主还是中介好?

二手房首付直接给业主更安全，避免资金风险。通过中介监管账户操作，确保资金安全到账。

对比

直接给业主：业主收到首付后可能不配合后续流程，比如拖延过户或卷款跑路。资金缺乏第三方监督，风险较高。交易中若业主有债务纠纷，首付可能被冻结。买家无法确认业主收到钱后是否会履行合同义务。

通过中介监管：中介作为第三方暂管资金，业主确认收到全款后才会放款到业主账户。资金安全有保障，交易流程更规范。中介监督下，业主必须完成过户等手续，买家权益得到保护。中介还能提供合同备案服务，减少纠纷。