新房不住出售还是出租好?

新房不住时，出租和出售各有优劣。出租能获得稳定租金收入，但需承担管理成本和房屋损耗；出售能回笼资金，避免长期持有风险，但可能错过未来升值机会。选择应结合个人资金需求、市场行情和长期规划。

对比

出租：新房出租每月能产生几千元收入，覆盖部分房贷。租客使用期间房屋会有自然损耗，需要定期维护。空置期可能1-2个月，需提前准备备用资金。长期出租适合不想急于变现、希望保留房产的业主。

出售：新房出售能一次性回笼几十万到上百万资金，避免空置风险。当前市场行情下，出手速度可能需要1-3个月。出售后失去房产增值潜力，但资金可灵活用于其他投资。适合急需用钱或看跌未来房价的业主。