房子是自己出租好还是托管好?

房子是自己出租还是托管，主要看时间和精力。自己出租能多赚点钱，但费时费力；托管省心省力，但要付服务费。

对比

自己出租：房东直接和租客打交道，租金能多拿5到10成。但要自己找租客、签合同、收租，遇到问题要半夜处理。一年花在出租上的时间至少50小时，适合有空闲时间、想多赚钱的房东。

托管给中介：中介全包，从找租客到维修都不用管。房东每月收固定租金，但要付3到5成的服务费。一年能省下100小时以上的时间，适合工作忙、不想麻烦的房东。