炒房和买商铺哪个划算?

炒房和买商铺各有优势。炒房门槛低，流动性好，适合短期套利；商铺租金稳定，但投入大、变现慢，适合长期持有。选择需根据资金、风险承受力和投资目标决定。

对比

炒房：资金需求较小，几十万就能入手，房价波动快，几年内可能翻倍。但政策调控多，市场风险大，遇到下跌可能亏损。适合有闲钱、能承受短期波动的投资者。

买商铺：租金收入稳定，每月几千到上万元，长期回报可观。但总价高，动辄上百万，转手困难，空置期可能没收入。适合资金充足、想长期收租的人。