二手房按揭好还是抵押贷款好?

二手房按揭适合首次购房或资金充足的人，利率低压力小；抵押贷款适合已有房产需资金周转的人，额度高但利率高。

对比

二手房按揭：贷款期限最长30年，月供压力小，首付比例30起，利率4左右。适合长期居住或投资，手续简单审批快。缺点是必须购买新房，房产需符合银行要求。

抵押贷款：用已有房产抵押，额度可达房产评估值70，期限最长10年，利率5以上。适合企业主或急需资金的人，资金用途灵活。缺点是房产被抵押，断供可能失去房子，手续复杂审批慢。