洋房和小高层哪个值得买?

洋房适合追求低密度、居住舒适度高的家庭，小高层则适合预算有限、注重交通便利和配套完善的刚需人群。

对比

洋房：楼层普遍在6层以下，容积率低，绿化率高，居住密度小，私密性和安静度更好。得房率约85%，户型设计更宽敞，适合有老人或小孩的家庭。缺点是总价较高，电梯少，部分户型无电梯，上下楼不便。

小高层：楼层在7-11层之间，容积率中等，社区配套更成熟，周边交通、商业设施齐全。得房率约80%，总价和物业费较低，性价比高。缺点是人口密度大，公共空间拥挤，部分楼层采光可能受遮挡。