二手房好干还是一手房好干?

二手房交易更灵活，成交周期短，客户群体明确，利润空间相对稳定。一手房依赖开发商，流程复杂，回款慢，但市场热度高时收益可观。

对比

二手房：房源信息透明，客户多为有明确需求的购房者，谈判空间大，佣金结算快。缺点是房源分散，需花时间带看，部分房龄老的问题房处理麻烦。

一手房：开发商集中供应，房源集中，带看效率高，新盘配套和户型更吸引人。缺点是竞争激烈，开发商压价严重，回款周期长达3-6个月，政策风险大。