公积金先放款还是商贷先放款?

公积金贷款放款速度比商业贷款慢，因为公积金审批流程更严格，资金来自地方管理中心，需要排队等待。商业贷款由银行审批，流程快，资金充足，一般1个月内能放款。急着买房的话，商贷更合适。

对比

公积金贷款：公积金贷款利率低，适合长期还款，但放款慢。审批要查征信、收入证明，材料多，排队时间长达3个月。适合收入稳定、不着急用钱的购房者，能省不少利息。

商业贷款：商业贷款利率高，放款快。银行审批快，材料简单，1个月内能到账。适合急需买房或公积金额度不够的人，但总利息比公积金多20万以上。