买房选面积重要还是楼层重要?

买房时面积和楼层都很重要，但优先级因人而异。面积影响居住舒适度，楼层决定采光、通风和出行便利。家里有老人小孩，低楼层更方便；喜欢安静或视野好，高楼层更合适。预算有限时，面积大的低楼层可能比面积小的高楼层更实用。

对比

面积：面积大小直接决定居住空间，100平米的三居室比80平米的两居室更宽敞，适合多口之家。大厨房、独立书房、儿童活动区都需要足够面积。但面积大意味着总价高，物业费也多，维护成本增加。

楼层：低楼层出行方便，适合老人小孩，但采光可能被遮挡，潮湿问题多。高楼层视野开阔，通风好，夏天更凉快，但电梯故障时爬楼辛苦。20楼以上价格通常更高，且高层供水供电可能不稳定。