房贷固定利率还是浮动利率好?

房贷选择固定利率还是浮动利率，主要看个人对利率走势的判断和风险承受能力。固定利率月供稳定，适合风险厌恶者；浮动利率可能更省钱，但需承受波动风险。

对比

固定利率：月供金额在还款期内保持不变，便于家庭财务规划。当前5年期固定利率约4%，30年房贷月供5000元，30年总支出180万元。利率上升时不受影响，但降息时无法享受优惠。

浮动利率：根据基准利率调整，目前3.8%，月供4800元，30年总支出172.8万元。降息时月供减少，能节省利息支出。但利率上升时月供可能增至5200元，增加还款压力。