商铺好还是投资住宅好?

商铺和住宅各有优势，选择取决于个人需求和资金情况。商铺租金收益高，但空置风险大；住宅市场稳定，适合长期持有。

对比

商铺：租金回报可观，每月能带来稳定现金流。位置好的商铺需求旺盛，但竞争激烈，经营不善容易亏损。初始投入较高，装修和转让费用不菲。适合有商业经验、能承受风险的人。

住宅：市场需求稳定，房价长期上涨趋势明显。居住和出租两相宜，管理简单，空置率低。门槛较低，小户型总价可控。适合追求安稳、长期增值的投资者，新手也能轻松上手。