公积金贷款提前还款缩短年限还是减月还?

时间:01-17人气:12作者:寻找彼岸花

公积金贷款提前还款后,选择缩短年限更划算。这种方式能减少总利息支出,因为还款周期变短,利息计算时间缩短。而减少月供虽然每月压力小,但总利息支出更高,还款时间不变。

对比

缩短年限:提前还款后,银行重新计算每月还款额,但保持月供不变,缩短还款期限。比如贷款30万,剩余20年,提前还10万后,可能变成剩余12年。总利息大幅减少,节省几万元,适合想尽快还清贷款的人。

减少月供:提前还款后,银行保持还款期限不变,降低每月还款金额。比如月供从5000元降到3500元,每月压力减轻,但总利息支出不变,甚至因还款时间延长,利息总额可能增加。适合希望减轻每月负担的人。

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