一手房房贷审批已通过,抵押是银行和开发商给办还是等?

一手房房贷审批通过后，抵押手续由银行和开发商共同办理，购房者无需自行处理。银行会要求开发商配合办理房产抵押登记，确保贷款安全。开发商负责提供相关材料并协助完成抵押流程，购房者只需配合签署必要文件即可。整个过程一般需要15到30个工作日，具体时间以银行和开发商的进度为准。

对比

银行：银行主导抵押流程，负责审核材料、办理登记手续，并监督开发商配合完成。购房者需提供身份证明、购房合同等文件，银行会直接与开发商对接，减少购房者跑腿次数。审批后，银行会安排专人跟进抵押进度，确保贷款资金安全发放。

开发商：开发商需提供房产证明、销售许可证等材料，配合银行办理抵押登记。开发商会协助购房者准备文件，确保符合银行要求。部分开发商会收取一定服务费，用于协调抵押流程。若开发商手续不全或拖延，可能导致抵押时间延长，影响交房。