一套房子做民宿和直接出租哪个好?

一套房子做民宿和直接出租各有优劣。民宿收益更高但管理麻烦，出租收益稳定但回报较低。选择哪种方式取决于你的时间、精力和资金情况。

对比

民宿：民宿每天能接待不同客人，收入比长租多。比如一间房住一晚收300元，一个月能赚9000元。但需要打扫房间、处理预订，遇到差评还会影响生意。节假日生意好，平时可能空置。装修成本高，还要买床品、家电。

长租：长租每月固定收租金，比如一套房每月5000元，不用操心客人。但收入稳定，遇到涨价也慢。租客住几年不搬，省心省力。房子损耗小，不用频繁换人。适合没时间打理的人。