买房先网签还是先办按揭贷款?

买房一般先网签再办按揭贷款。网签是买卖双方在房管局系统备案合同，确定交易关系；之后银行才能根据合同评估房产、审批贷款。顺序错了可能导致贷款失败或交易纠纷。

对比

网签：网签是房产交易的第一步，买卖双方签字确认合同内容后，房管局会生成电子合同编号。这个环节耗时较短，通常1-2天完成。网签后房子被锁定，卖家不能随便卖给别人，买家也能安心准备贷款材料。没有网签，银行无法核实房产信息，贷款审批会卡住。

按揭贷款：按揭贷款是向银行借钱买房，需要提交收入证明、征信报告等材料。银行审批流程复杂，最快3天，慢则1个月。贷款金额取决于房产评估价和买家资质。如果先办贷款，万一网签失败或房子有问题，贷款白申请了，还可能影响征信。