买房公积金还是商业贷款好?

买房用公积金贷款更划算，利率低、还款压力小。商业贷款利率高，适合公积金余额不足或急需用钱的人。

对比

公积金贷款：利率3.1左右，每月还款少，总利息省几万。适合工作稳定、公积金连续缴存半年以上的人。但贷款额度有限，大城市最高能贷80万，小城市可能更少。审批慢，手续复杂，需要排队等额度。

商业贷款：利率4.0以上，比公积金高1个点左右。还款压力大，总利息多花10万以上。好处是额度高，最高能贷房价70%，审批快，3天就能放款。适合收入高、急着买房或公积金不够用的人。