90平两室和三室哪个好出手?

90平两室和三室哪个好出手，主要看目标人群和市场行情。两室总价低，适合刚需小家庭或投资客，出手速度快；三室空间大，适合改善型需求，但总价高，受众窄。

对比

90平两室：总价便宜，首付和月供压力小，适合年轻人首次购房或出租。户型紧凑，利用率高，在二三线城市尤其受欢迎。缺点是未来升值空间有限，家庭人口增加后可能需要换房。

90平三室：空间宽敞，适合三口之家或二孩家庭。功能分区明确，居住舒适度高，长期持有更划算。但总价高，税费多，出手时需要买家有足够资金。在一线城市或学区房市场更受欢迎。