公积金买房和全款买房哪个划算?

公积金买房更划算，因为利率低，月供压力小，还能用个人账户资金，全款买房占用资金多，灵活性差。

对比

公积金买房：公积金贷款利率3.1左右，30万贷款30年月供约1280元，比商贷省利息10万以上。公积金账户余额可直接抵扣首付，每月存缴的钱还能还贷，相当于用自己钱买房。适合长期持有，资金利用率高。

全款买房：一次性付清房款，无需承担利息和月供压力，总支出比贷款少几万。但需掏空积蓄或挪用投资资金，手头现金流紧张，遇到急事难周转。适合资金充裕且无更好投资渠道的人，但牺牲了资金的时间价值。