房贷提前还款选择还利息还是本金?

房贷提前还款时，选择还本金更划算，能直接减少总利息支出，缩短贷款期限。还利息则只是延长还款时间，总利息不变。

对比

还本金：提前还款时直接减少贷款本金，剩余利息按新本金计算。比如贷款100万，提前还20万本金，后续利息只按80万计算，总利息能省几万。贷款期限也可能缩短，每月还款压力减轻。适合想长期省钱、尽快还清贷款的人。

还利息：提前还款金额只抵扣当期利息，本金不变。比如提前还20万，这笔钱先抵扣利息，剩余本金仍为100万，后续利息不变。贷款期限延长，每月还款额减少，但总支出没变。适合手头紧想暂时降低月供的人。