商品房靠路边好还是不好卖?

商品房靠路边更容易卖，因为交通便利、商业配套成熟，吸引更多买家。但缺点是噪音和灰尘较大，影响居住体验。

对比

靠路边的商品房：交通非常方便，出门就是公交站或地铁口，购物吃饭也近。小区楼下常有便利店和小吃店，生活便利度很高。价格比同小区其他位置贵10%到20%。缺点是车辆经过多，噪音大，灰尘也多，窗户要经常关着。

不靠路边的商品房：小区内部安静，绿化好，适合家庭居住。价格相对便宜，每平米便宜几千元。缺点是出门要走10多分钟才能到公交站，买东西要去商场，不太方便。晚上回家路上灯光较暗，安全性稍差。