新房和二手房哪个价格高?

新房价格一般高于二手房，尤其在城市核心地段。新房开发商定价包含土地成本、品牌溢价和装修标准，而二手房价格受房龄、折旧和周边配套影响，实际成交价可能更低。

对比

新房：价格包含开发商利润和装修费用，比如同样面积的新房比二手房贵20万到50万。新房设计现代，物业规范，但需要等待交房，且存在期房风险。购买时需支付契税和维修基金，总成本较高。

二手房：价格透明，可实地看房，小区环境一目了然。房龄较老的二手房可能便宜15万到30万，但需要承担房屋折旧费用。交易流程快，税费较低，不过装修可能需要额外投入，维护成本较高。