高层和洋房哪个更具投资价值?

高层住宅投资流动性更好，适合短期持有；洋房居住体验更佳，长期增值潜力大。

对比

高层住宅：30层以上建筑，容积率3-5，单价每平米1-2万，总价低易出租。地铁周边高层5年涨幅约40%，但物业费每月3-5元/平米，20年后可能面临设备老化问题。

洋房：6层以下低密度社区，容积率1.5-2，单价每平米2-4万，绿化率超30%。核心地段洋房10年涨幅可达80%，但首付比例需50%，转手周期比高层长3-6个月。