新房和二手毛坯哪个值得购买?

新房和二手毛坯各有优势，选择主要看预算和需求。新房设计新、产权清晰，但总价高、周期长。二手毛坯价格低、可快速入住，但需翻新、可能有隐藏问题。

对比

新房：价格普遍比二手毛坯高30万以上，装修风格符合现代审美，不用操心翻新问题。小区配套新，物业服务质量较好，但交房时间可能延迟半年到1年，贷款审批流程更严格。

二手毛坯：单价便宜20万左右，地段往往更成熟，周边学校、医院齐全。可按自己喜好装修，节省时间成本，但房屋可能有结构老化、管道渗漏等问题，装修费用至少需准备15万。